Mumbai,તા.02
(BMC અધિકારક્ષેત્ર હેઠળનો વિસ્તાર) માં 11,230 મિલકત નોંધણીઓ નોંધાઈ હતી, જ્યારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલાત 1,000 કરોડ હતી. મહિના-દર-મહિના (MoM) આધારે મિલકત નોંધણીઓ અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલાતમાં 11% ઘટાડો થયો હતો. બજાર રહેણાંક માંગ દ્વારા સંચાલિત રહે છે, મહિનામાં તમામ નોંધણીઓમાંથી 80% રહેણાંક મિલકતોને આભારી છે.
વર્ષ-થી-તારીખના આંકડામાં મજબૂત પ્રદર્શન
2025ના પ્રથમ આઠ મહિનામાં 99,869થી વધુ મિલકત નોંધણીઓ થઈ, જે આ સમયગાળા દરમિયાન રાજ્યના તિજોરીમાં રૂ. 8,854 કરોડ (કરોડ)થી વધુનું યોગદાન આપે છે. મિલકત નોંધણીઓમાં વાર્ષિક ધોરણે 3% વૃદ્ધિ જોવા મળી છે જ્યારે આવકમાં વાર્ષિક ધોરણે 11% નો વધારો થયો છે. શહેરના મિલકત નોંધણી વૃદ્ધિને કારણે ખરીદદારોના સતત વિશ્વાસે સતત વેચાણને વેગ આપ્યો છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, મુંબઈનું હાઉસિંગ માર્કેટ 2025માં સતત રહ્યું છે, માસિક નોંધણીઓ 11,000 થી વધુ રહી છે અને આવક વસૂલાત રૂ. 1,000 કરોડને વટાવી ગઈ છે.
ઓગસ્ટમાં સામાન્ય 3% ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, પરંતુ શહેર વર્ષ માટે 100,000 નોંધણીના સીમાચિહ્ન તરફ આગળ વધી રહ્યું છે. 1,000 ચોરસ ફૂટ સુધીના ઘરોની માંગ સ્થિતિસ્થાપક રહી છે, અને રૂ. 5 કરોડથી વધુના સેગમેન્ટમાં વ્યવહારો પણ સ્થિર રહ્યા છે. એકસાથે, આ વલણો અંતિમ-વપરાશકર્તા પ્રવૃત્તિની મજબૂતાઈ અને બજારની સ્થાયી ગતિને રેખાંકિત કરે છે.
ઓગસ્ટ 2025માં કુલ નોંધણીઓમાં 5 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના ઘરોનો હિસ્સો 6% હતો, જે એક વર્ષ અગાઉ 5% હતો, જે વૈભવી સેગમેન્ટમાં સ્થિર માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે. દરમિયાન, 1-5 કરોડ રૂપિયાની મધ્યમ-બજાર શ્રેણીમાં તેનો હિસ્સો ઘટ્યો હતો કારણ કે આ વર્ગમાં ખરીદદારોના સેન્ટિમેન્ટ પર પોષણક્ષમતાના પડકારોનો ભાર હતો.
2-5 કરોડ રૂપિયાની શ્રેણીમાં 3% ઘટાડો નોંધાયો હતો, જે આ તબક્કે એક વખતનો ઘટાડો લાગે છે અને તે ચાલુ રહે છે કે કેમ તે જોવા માટે નજીકથી જોવું પડશે. 1,000 ચોરસ ફૂટ સુધીના યુનિટો તમામ નોંધણીઓમાં 85% ફાળો આપ્યો હતો, જે ગયા વર્ષ કરતા થોડો વધારે હતો. 500-1,000 ચોરસ ફૂટનો ભાગ સૌથી વધુ પસંદ કરવામાં આવ્યો હતો, જે અંતિમ વપરાશકર્તાઓ માટે પોષણક્ષમતા અને ઉપયોગી જગ્યા વચ્ચે સંતુલન જાળવી રાખતો હતો.
મોટા ઘરોએ વિશિષ્ટ ખરીદદાર આધાર જાળવી રાખ્યો હતો, જેમાં 1,000-2,000 ચોરસ ફૂટ એકમો 13% સુધી વધ્યા હતા અને 2,000 ચોરસ ફૂટથી વધુના એપાર્ટમેન્ટ 3% પર સ્થિર રહ્યા હતા.
ઓગસ્ટ 2025માં પશ્ચિમ અને મધ્ય ઉપનગરોનો કુલ 86% નોંધણીઓ હતી. પશ્ચિમ ઉપનગરો 54% સાથે આગળ હતા, જ્યારે મધ્ય ઉપનગરોનો ફાળો 32% હતો. તેનાથી વિપરીત, દક્ષિણ મુંબઈ 7% પર રહ્યો, અને મધ્ય મુંબઈ 7% પર ઘટી ગયો.
