Mumbai,તા.૩૧
મુંબઈનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર ફરી એકવાર વેગ પકડી રહ્યું હોય તેવું લાગે છે. જુલાઈ ૨૦૨૬માં ઘર ખરીદનારાઓ તરફથી જબરદસ્ત રસ જોવા મળ્યો. આ જ કારણ છે કે આ મહિને ૧૩,૬૧૭ મિલકત નોંધણીઓ નોંધાઈ હતી, જે છેલ્લા ૧૪ વર્ષમાં જુલાઈ મહિનાનો સૌથી વધુ છે. સતત વધતી માંગ દર્શાવે છે કે મુંબઈમાં ઘર રાખવાનું સ્વપ્ન જોનારા લોકોની સંખ્યા ઝડપથી વધી રહી છે.
મહારાષ્ટ્ર નોંધણી અને સ્ટેમ્પ વિભાગના ડેટા અનુસાર, જુલાઈ ૨૦૨૬માં મિલકત નોંધણીઓમાં ગયા વર્ષની સરખામણીમાં ૮.૩ ટકાનો વધારો થયો છે. જૂન ૨૦૨૬ની સરખામણીમાં નોંધણીઓમાં પણ આશરે ૨ ટકાનો વધારો થયો છે. આ સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે ઘરોના ઊંચા ભાવ હોવા છતાં, મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ખરીદદારોનો વિશ્વાસ અકબંધ છે.
મિલકતના વેચાણમાં થયેલા વધારાથી સરકારને પણ ફાયદો થયો. જુલાઈ ૨૦૨૬માં, સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવક ૧,૨૨૩ કરોડ હતી, જે પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં ૮.૯ ટકાનો વધારો છે. જૂન ૨૦૨૬ની સરખામણીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલાતમાં પણ આશરે ૧૩ ટકાનો વધારો થયો છે. આ એ પણ દર્શાવે છે કે ખરીદદારો હવે વધુ કિંમતવાળા ઘરો તરફ વળી રહ્યા છે.
અહેવાલ મુજબ, જુલાઈ ૨૦૧૩માં મુંબઈમાં ફક્ત ૫,૧૩૯ મિલકત નોંધણીઓ થઈ હતી. કોવિડ-૧૯ રોગચાળા દરમિયાન જુલાઈ ૨૦૨૦માં આ સંખ્યા ઘટીને ૨,૬૬૨ થઈ ગઈ. ત્યારથી બજારમાં સતત સુધારો થયો છે, જુલાઈ ૨૦૨૧માં ૯,૮૨૨, જુલાઈ ૨૦૨૨માં ૧૧,૩૪૦, જુલાઈ ૨૦૨૫માં ૧૨,૫૭૯ અને હવે જુલાઈ ૨૦૨૬માં ૧૩,૬૧૭ નોંધણીઓ નોંધાઈ છે. આ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ બજારની મજબૂત રિકવરી દર્શાવે છે.
મુંબઈના સુધારેલા માળખાગત સુવિધાઓ, મજબૂત આર્થિક પ્રવૃત્તિ, નવા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ અને ઉત્તમ લાંબા ગાળાના રોકાણની તકોને કારણે, લોકો ઘર ખરીદીમાં રસ દાખવી રહ્યા છે. આ જ કારણ છે કે, ઊંચા ભાવ હોવા છતાં, શહેરમાં રહેણાંક મિલકતોની માંગ મજબૂત રહે છે અને આગામી મહિનાઓમાં આ વલણ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
